物件の話ばっかしてる気がしますね最近。まあ実際割と追い詰められてて
毎日そればっか考えてるのは確かなんですけどね。
自分の希望の物件なんて見つかるのがレアというかありえないと思っといた方がいいので、どこを妥協するか、自分がどんな店をやるのかというイメージを明確にしとかないとだめなわけですね。
でまあ、僕の希望としては
ボドゲサークルを維持できることと
四角形に近いレイアウトであることで、可能ならば
ベッドタウンとなる駅から近いことを条件として考えています。
立地条件だけ見ればまあ及第点みたいな物件はいくつかあるんですけど、
総じて家賃が30万近いのでどうしたものかって感じですね。一ヶ月に30万の利益...つまり原価率30%を仮定しても一ヶ月だいたい45万とか売り上げる必要があるんですよね。いまの自分にそんなキャパがあるとは到底思えません。
まあ正直本腰を入れるわけではないので儲けが出る必要は必ずしもないんですが、
勝てるビジョンが浮かばないというのはまた違う話になるんですよね。まだそこまで諸々のメニューを吟味できているわけではないし、ギミックを用意しているわけでもありません。
つまり相当条件が良い、例えば初期投資がすごい低くて済むとかそういうのでなければ家賃は20万前後ぐらいが関の山です。とかいいはじめると全然見つからないんですよね......
ただ、見つからないといってずっと先延ばしにしててもしゃーーーないので、なんとかしないといけないんですよね......もう引き延ばせないので......
どうしたもんかなあ..........................................................
なんかこのへんの話、前にもしましたっけ？日記をあんまり深く考えずに書くことにしてるからわかんなくなってきた(笑)